何北平：敢拼敢闯成就地产梦
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不详
2018年11月27日
不详
2018年11月27日
在改革开放的浪潮的推动下，房地产行业应运而生，它是建筑行业的一个分支，也是支撑起经济发展的一个重要支点。作为时代的产物，这个产业也随着改革开放的深入和经济的快速增长而不断繁荣。对于回乡从事房地产行业的何北平来说，这几十年的历程是他参与家乡建设，见证家乡面貌日新月异的过程。
合江县九支镇川黔花园的鸟瞰图被合江广信房地产开发有限公司创始人何北平挂在公司里最显眼的地方，这是2009年公司成立后完成的第一个项目，也是他在涉足房地产行业后赚到的第一桶金。虽然现在建造的商品房从规模和质量都更好，但这栋房子在何北平心里依然有着重要的位置。
何北平说：“这张图有纪念价值，是我们公司成立以后建造的第一个成规模的小区，并且当时我们做的绿化环境和市政环境比较好。”
一栋大楼平地起，缺不了像何北平这样的建筑人。1998年，20岁的何北平从合江菜坝职高建筑专业毕业，到云南、贵州的工地从事技术管理。他还记得，走出家乡时，整个合江县城的城市面貌还比较落后。
高层建筑少，住房靠分配，能分到一间住房是当时很多职工的骄傲。1998年是房改的第一年，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》：从1998年下半年开始，停止住房的实物分配，逐步实行住房分配货币化。以此为标志，住房制度改革全面展开，市场化的住房体制得以确定。改革初期，云南、贵州的建筑行业正在兴起，但摸着石头过河的建筑业在各方面都不规范。
何北平说:“招投标不规范，瑕疵太多了，那个时候还是这样一种状态。”
建筑改变了各地的城市面貌，随着行业的持续发展，四川地区对于建筑人才的需求日益增大。看到了家乡产业兴起的契机，何北平在外工作五年后回到了合江。
何北平说：“当时我觉得城镇化建设过程当中，市场的需求量特别大，特别是农村的一些年轻人创业了以后进入城镇居住，这种市场刚需非常强烈，市场前景非常好。”
2005年，何北平承建了九支供销社联建房安居小区，这是当时九支镇最后一个联建房项目。联建房是某块土地的所有人联合建设商品房的开发形式，建设前需要合法取得建设用地许可证和建设工程许可证，是那个时候合法的住宅开发模式。
何北平说，这个项目是合江房地产行业的转折点，也是他人生的转折点。
何北平说：“这个项目是九支的最后一个联建房项目，规范市场以后就是正常的商品房了。”
在房改取消了福利住房分配制度后，取而代之的是住房分配货币化，这一制度从根本上推动了住房商品化进程，在这个项目以后，整个合江县走向了住房商品化时代。
房子成了商品，经营和销售就需要公司来完成，房地产行业随之应运而生。联建房项目建成后，何北平来到荔城房地产开发有限公司任了4年项目经理。在看到国家对于整个房地产行业的宏观调控和配套措施不断完善后，他有了自己的想法。
何北平说：“我觉得建筑行业、房地产行业，所有的东西都要正规化、市场化，进行经营和管理，所以我觉得成立公司是一种保障。”
那几年，商业银行进一步放开居民住房贷款，中国迎来了住房按揭贷款的新时代。越来越多的人贷款买房，实现自己的“安居梦”，对房子的需求量更大了。何北平看准这个契机，拿出手中的积蓄加上农商银行贷款，成立了自己的房地产开发公司。
从在工地上打分拿工资到有了自己的房地产开发公司，最让何北平感慨的是政策的逐步明朗。以前建房怕因为政策变化而随时叫停，现在，只要有合规的手续，他们就能科学搞开发。何北平从事建筑的20年，房地产开发经历了从无到有的过程。他相信，随着改革逐步深化，房地产行业会越来越规范，政策就会更加稳定，他就更有敢拼敢闯的信心。
改革开放伊始之年，何北平出生，房改的第一年，何北平正式踏入建筑行业。他说，他这辈子，都和林立的高楼有着千丝万缕的关系。走出家乡的时候，何北平眼中的合江布局杂乱，高层建筑稀缺，当回到家乡时，他看到，和他一样的建筑人用自己的辛勤改变着城市的面貌。在这个变化的背后，是中国房改的20年，是改革开放的40年。从福利分房到商品房再到租售并举，当我们站在历史的瞭望台回顾，对比，展望，住房环境的改善和房地产行业的兴起正反映了40年来人民生活水平的不断提高。
（合江县新闻中心：甘露 冯岚）
合江县九支镇川黔花园的鸟瞰图被合江广信房地产开发有限公司创始人何北平挂在公司里最显眼的地方，这是2009年公司成立后完成的第一个项目，也是他在涉足房地产行业后赚到的第一桶金。虽然现在建造的商品房从规模和质量都更好，但这栋房子在何北平心里依然有着重要的位置。
何北平说：“这张图有纪念价值，是我们公司成立以后建造的第一个成规模的小区，并且当时我们做的绿化环境和市政环境比较好。”
一栋大楼平地起，缺不了像何北平这样的建筑人。1998年，20岁的何北平从合江菜坝职高建筑专业毕业，到云南、贵州的工地从事技术管理。他还记得，走出家乡时，整个合江县城的城市面貌还比较落后。
高层建筑少，住房靠分配，能分到一间住房是当时很多职工的骄傲。1998年是房改的第一年，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》：从1998年下半年开始，停止住房的实物分配，逐步实行住房分配货币化。以此为标志，住房制度改革全面展开，市场化的住房体制得以确定。改革初期，云南、贵州的建筑行业正在兴起，但摸着石头过河的建筑业在各方面都不规范。
何北平说:“招投标不规范，瑕疵太多了，那个时候还是这样一种状态。”
建筑改变了各地的城市面貌，随着行业的持续发展，四川地区对于建筑人才的需求日益增大。看到了家乡产业兴起的契机，何北平在外工作五年后回到了合江。
何北平说：“当时我觉得城镇化建设过程当中，市场的需求量特别大，特别是农村的一些年轻人创业了以后进入城镇居住，这种市场刚需非常强烈，市场前景非常好。”
2005年，何北平承建了九支供销社联建房安居小区，这是当时九支镇最后一个联建房项目。联建房是某块土地的所有人联合建设商品房的开发形式，建设前需要合法取得建设用地许可证和建设工程许可证，是那个时候合法的住宅开发模式。
何北平说，这个项目是合江房地产行业的转折点，也是他人生的转折点。
何北平说：“这个项目是九支的最后一个联建房项目，规范市场以后就是正常的商品房了。”
在房改取消了福利住房分配制度后，取而代之的是住房分配货币化，这一制度从根本上推动了住房商品化进程，在这个项目以后，整个合江县走向了住房商品化时代。
房子成了商品，经营和销售就需要公司来完成，房地产行业随之应运而生。联建房项目建成后，何北平来到荔城房地产开发有限公司任了4年项目经理。在看到国家对于整个房地产行业的宏观调控和配套措施不断完善后，他有了自己的想法。
何北平说：“我觉得建筑行业、房地产行业，所有的东西都要正规化、市场化，进行经营和管理，所以我觉得成立公司是一种保障。”
那几年，商业银行进一步放开居民住房贷款，中国迎来了住房按揭贷款的新时代。越来越多的人贷款买房，实现自己的“安居梦”，对房子的需求量更大了。何北平看准这个契机，拿出手中的积蓄加上农商银行贷款，成立了自己的房地产开发公司。
从在工地上打分拿工资到有了自己的房地产开发公司，最让何北平感慨的是政策的逐步明朗。以前建房怕因为政策变化而随时叫停，现在，只要有合规的手续，他们就能科学搞开发。何北平从事建筑的20年，房地产开发经历了从无到有的过程。他相信，随着改革逐步深化，房地产行业会越来越规范，政策就会更加稳定，他就更有敢拼敢闯的信心。
改革开放伊始之年，何北平出生，房改的第一年，何北平正式踏入建筑行业。他说，他这辈子，都和林立的高楼有着千丝万缕的关系。走出家乡的时候，何北平眼中的合江布局杂乱，高层建筑稀缺，当回到家乡时，他看到，和他一样的建筑人用自己的辛勤改变着城市的面貌。在这个变化的背后，是中国房改的20年，是改革开放的40年。从福利分房到商品房再到租售并举，当我们站在历史的瞭望台回顾，对比，展望，住房环境的改善和房地产行业的兴起正反映了40年来人民生活水平的不断提高。
（合江县新闻中心：甘露 冯岚）
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